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見證成長(zhǎng) 建筑品質(zhì)——安吉華都房產(chǎn)公司總經(jīng)理　徐培昌

2012-09-05 點(diǎn)擊：5434次

60 年滄桑創(chuàng)業(yè)路，浙江農(nóng)資巨大成就猶如巍巍高山。作為集團(tuán)的一名員工，我見證了集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展歷程，親身參與了集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的黃金十年。

上世紀(jì)未，農(nóng)資集團(tuán)接管了省興合集團(tuán)旗下經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重困難的興合房產(chǎn)公司，并將安吉作為開拓集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的起點(diǎn)。從此，在集團(tuán)的大力支持下，安吉項(xiàng)目從紫竹山莊、東方銘城到維多利亞，再到龍山莊園，開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大，樓盤品質(zhì)不斷提高，品牌效應(yīng)不斷增強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。

2002 年金牛股份（華都股份前身）改制，實(shí)行員工持股經(jīng)營(yíng)。年底，我被公司聘任為安吉項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，從此與公司同事一起開始了集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的創(chuàng)業(yè)之路。起步時(shí)，紫竹山莊和勝利東路舊城改造項(xiàng)目（東方銘城）同時(shí)操作。通過頭幾年對(duì)2 個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作，安吉項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)逐步積累了房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，鍛煉了員工隊(duì)伍，也為后續(xù)項(xiàng)目培養(yǎng)了業(yè)務(wù)骨干，還為其他項(xiàng)目輸送了人才。本人也從一個(gè)貿(mào)易企業(yè)的管理人員，從干中學(xué)，逐漸適應(yīng)新的崗位，轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。

紫竹山莊的開發(fā)經(jīng)歷了從一、二期的土地統(tǒng)一開發(fā)銷售、由客戶自行建房到項(xiàng)目公司統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)別墅銷售的轉(zhuǎn)變，使我們逐步積累起房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的前期、工程建設(shè)、銷售等全過程的基本經(jīng)驗(yàn)。在安吉東方銘城項(xiàng)目開發(fā)初期，作為一個(gè)小縣城正處于房地產(chǎn)市場(chǎng)起步階段，市區(qū)人口少，住宅商品化程度不高，市場(chǎng)低迷，銷售緩慢。在困難面前，我們通過對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的潛心觀察和分析，逐步摸清了三、四線小縣城與大城市的的不同。開發(fā)東方蘭苑時(shí)，我們對(duì)原由杭州設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的方案按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的特點(diǎn)進(jìn)行了調(diào)整，委托當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)單位進(jìn)行重新設(shè)計(jì)。東方蘭苑在弱勢(shì)市場(chǎng)中取得了較好的銷售業(yè)績(jī)。如果說東方蘭苑的成功開發(fā)給了我們初步經(jīng)驗(yàn)和信心的話，那么維多利亞項(xiàng)目應(yīng)變市場(chǎng)的做法標(biāo)志著項(xiàng)目運(yùn)作已走向成熟。安吉維多利亞項(xiàng)目在2007 年10 月通過公開競(jìng)拍拿地，在當(dāng)時(shí)也屬于樓面價(jià)最高的地塊。我們?cè)诰S多利亞項(xiàng)目開發(fā)中，始終把提升品質(zhì)、樹立品牌放在突出位置。“英倫風(fēng)，成就前所未有—華都維多利亞”。這句廣告語在安吉可謂家喻戶曉。一系列的品牌營(yíng)銷進(jìn)一步增強(qiáng)維多利亞項(xiàng)目的社會(huì)影響力，華都房產(chǎn)良好的市場(chǎng)口碑也直接成就了項(xiàng)目出眾的銷售業(yè)績(jī)。項(xiàng)目每期開盤都能引起市場(chǎng)的強(qiáng)烈反響，既使在史上最嚴(yán)歷房地產(chǎn)調(diào)控的2011 年還是能超額完成年度目標(biāo)任務(wù)。項(xiàng)目在2010、2011 年連續(xù)2 年取得當(dāng)?shù)匦袠I(yè)銷售第一。

目前，安吉項(xiàng)目部全力打造的華都龍山莊園一期，以其優(yōu)美自然的山水、高品質(zhì)的建筑、精致的園區(qū)景觀成為當(dāng)?shù)馗叨松降仨?xiàng)目的標(biāo)桿，浙農(nóng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)和華都品牌又躍上了一個(gè)新的臺(tái)階。